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    2020-06-09 16:42

    据了解,2007年武汉曾集中清理过一次“无证房”,为近万户业主解决了办证问题,但当时仅针对1998年之前的“无证房”,而此次清理范围扩大至2004年9月20日以前建成并投入使用的商品房、香蕉app免费下载拆迁还建房、香蕉app免费下载集资建房,以及房改房和符合房改政策待房改的公有住房,还有其他权属来源合法,经市领导小组办公室认定可以纳入办理范围的房屋。

    据悉,目前阻碍“两证”办理很重要原因是开发商因为各种违规,牵连业主不能办证。此次“解决意见”明确,开发商欠缴税费和违规违法行为要与群众办证分离,在解决群众办证问题的同时,责令开发商补办手续、香蕉app免费下载补交费用以及依法开展处。

    在实际榭鲋,一些开发商跑路,或者资不抵债,没有钱接受处!!敖饩鲆饧泵魅酚馄诓徊拱焓中⑾憬禷pp免费下载补缴欠费和接受处罚的,由市领导小组办公室组织相关部门依法启动追责程序,同时函告房管、香蕉app免费下载国土部门先行办理“两证”。

    此次“解决意见”确定,已售或者待售房改房,由售房单位和购房人持售房情况报告及售房单位书面具结保证、香蕉app免费下载上一级主管部门证明材料、香蕉app免费下载房改批文,向区工作专班提出申请;未取得房改批文但符合政策规定已售或者待售的房改房,由市、香蕉app免费下载区房管(房改)部门负责办理房改售房审核备案手续,售房单位和购房人凭《房改房备案表》及上述其他材料向区工作专班提出申请。

    无法办证的房屋中,还有相当一部分是因为开发商陷入与他人的债务纠纷,或者房屋被查封、香蕉app免费下载抵押,对于这种房屋存在权属争议的,“解决意见”要求相关当事人应当依法通过司法途径主张其合法权利,房管、香蕉app免费下载国土部门根据合欢视频在线观看法院或者仲裁机构作出的生效法律文书,按照规定的程序办理房屋“两证”。被抵押的房屋,要等到解除抵押登记或查封后,方可按照规定办理“两证”。

    徐东高档楼盘爱家国际华城100多位业主怎么也没想到,花了大价钱买的房却办不了“两证”,原因并不是业主有什么过错,而是楼盘规划红线内有违建,牵连了大家。

    开发商欠了政府的税费连累购房者办不了“两证”,违反规划建房却要购房者付出办不了“两证”代价……武汉像这样办不了“两证”的房子有上10万套,不少家庭苦盼多年无果。现在终于有希望了。昨日,市房管局发布信息称,市政府已发布“意见”,解决无证房“两证”问题。

    因开发建设项目各类建设手续不全等原因导致商品房、香蕉app免费下载拆迁还建房、香蕉app免费下载集资建房购房人无法办理“两证”的情况,如果没有压占规划红线、香蕉app免费下载黄线,1998年12月31日之前建成的免于处罚并办理规划认定手续后,再由房管、香蕉app免费下载国土部门办理“两证”;1999年1月1日—2004年9月20日建成的,办理相应的规划认定手续;开发商按照规定的期限向相关部门补办手续、香蕉app免费下载补缴欠费和接受处罚后再办证。

    像这样办理“两证”难的购房者还有很多,市房管局人士表示,具体没有统计,保守估计有上10万人。无法办证的房产,主要源于建设手续不全、香蕉app免费下载擅改规划、香蕉app免费下载开发商拖欠税费,或房产出售后被抵押、香蕉app免费下载查封等。

    这些房屋产权存争议的房子很多没有结清购房款,必须先结清购房款,方可申请办理“两证”。如果开发商失踪,则结清款项缴纳至政府设立的过渡管理资金专户。

    “解决意见”要求开发商配合办理“两证”,如果不配合或者逾期不缴纳欠缴的土地出亚洲情色让金、香蕉app免费下载相关税费和?,要求相关部门暂缓办理该单位申报的与房地产开发相关的规划、香蕉app免费下载用地、香蕉app免费下载建设、香蕉app免费下载中文字幕乱码高清完整版登记、香蕉app免费下载开发资质年审、香蕉app免费下载销预售许可及自有物业登记发证等手续,暂停批准其新的建设项目。

    如果房改房的售房单位已经破产、香蕉app免费下载不存在或者不履行申请和办理义务的,将由各区工作专班调查核实后确定代为申请人,经权属无争议的,直接为购房人办理“两证”。

    由于这些问题错综复杂,很多房屋办证问题都拖了数年甚至上十年,广大无证户希望政府出台一揽子解决方案加快办证速度。昨日,市房管局透露,我市相关解决意见已出台。

    无证房中相当一部分是房改房,这类房产多是原单位宿舍,后卖给单位职工。办不了证的原因在于,部分单位未拿到房改批文就先行销售,导致手续不全难以办证。

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